上海誉胜企业注册有限公司是一家从事公司注册、代理记账、财务咨询、税务咨询等会计服务的专业上海公司注册机构

业务领域

  • 商标注册
    专业强大团队,为你品牌保驾护航...
    了解详情 >
  • 资质申请
    资质申请,为企业发展鉴定基础...
    了解详情 >
  • 专利申请
    专利申请,一切交给我们即可...
    了解详情 >
  • 代理记账
    代理记账,我们速度快,服务好...
    了解详情 >
  • 公司注册
    全球公司注册,快速,安全,放心...
    了解详情 >

专家观点

当前位置:上海注册公司 > 厂房租赁 > 专家观点 >
加息后房地产专家观点意见出现分歧
发布人:上海誉胜注册公司 发布时间:2011-03-02 点击:293

央行时隔34个月后首度祭出“加息”利器,被普遍认为是一项更为严厉的楼市调控举措。对此,在接受《每日经济新闻》记者采访时,房地产市场中的各方资深业内人士纷纷道出了自己的观点。
  观点1早点加息效果更好

   华远地产董事长任志强在8月12日曾调侃其他开发商说:“我都从了,你们也从了吧。”此次加息消息出来后,任志强再次称:“早说让大家从了吧,不从的结果会更糟。”

   任志强认为,“限购令”出台后,大量资金投入股市。资产价格的两个代表——楼市与股市,哪个都会影响通胀。“加息是同时能兼顾楼市、股市与非资产价格上涨的唯一路径了”。

   “压房价并未能同时解决货币增量对其他资产价格的影响,最终还是不得不动用利率等货币政策来解决。如果早些动用利率手段,其实更有利于经济结构调整和市场平稳发展。”任志强在微博上说。

  观点2效果好于“限购令”

   潘石屹在昨日的一场媒体活动上表示,提高利率,会见到一点成效。但房价高最重要的是市场上钱多,四万亿救市资金、宽松的货币政策,都促使资金大量流入房地产,居民手中还有几十万亿存款。

   “这种办法抑制房价比限购好。”潘石屹在其微博中言简意赅地写道。

  观点3并非单纯针对楼市

  深圳知名地产评论人士弓鸣在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,加息背景下,首先担心的应该是贸易、制造等行业,而非房地产。

   兰江地产副总经理杨大谷也表示,加息可能不是对房地产本身,而是对经济杠杆的平衡。

   广州地产专家邓浩志指出,此次加息调整是面向整个国民经济,并不是只针对房地产市场,当然也作用房地产市场,0.25个百分点的调整对房地产行业乃至整个国民经济的实际影响甚少。

  观点4“限购令”是前奏

   德思勤运营部策划经理贾娜表示:“一直以来就有加息的预期,在‘限购令’之后加息,显然是提前部署好的。”她认为,国庆节前后开始“限购令”等一系列的动作,是先给普通购房者一个预期,暗示普通民众暂时不要入市,这实际上是把大众的利益放到了前面。

   弓鸣认为,有的城市有“限购令”在先,加息不会产生太大影响。

   深圳知名地产评论员风语也表示,国庆前期出台了一些政策,通过对贷款和套数的限制,已经把很多需求遏制在外。

  观点5心理层面影响更大

   北京中原三级市场研究部总监张大伟认为,本次突然加息释放的货币政策收紧信号表明,接下来政府可能继续出台针对开发商开发贷款等环节的收紧政策。因此,加息给开发商带来的心理影响比加息本身的影响更大,预计开发商将因此加速开盘,一波抛售潮将近。

   “虽然0.25个百分点的调整对地产行业实际影响不大,但会作用于市场心态。”邓浩志表示,此次调整可以理解为中央对外界释放的信号,未来楼价、成交量可能出现萎缩。

所在地区:0
 

联系我们

 

  021-31009725

地址:上海市闸北区长安路1138号华东大厦14楼

ADD:北京市朝阳区建国路93号院万达广场5号楼2803

Q Q:3004675821

Q Q:3004675821

友情链接 QQ:297633449
上海市注册公司流程及费用。上海市注册公司最快注册公司流程,便宜的注册公司流程费用,上海誉胜企业注册有限公司是一家从事公司注册、代理记账、财务咨询、税务咨询等会计服务的专业上海公司注册机构,先后为上海及浦东区、闸北区、松江区、奉贤区、崇明县、宝山区、闵行区多家企业提供了管理咨询服务.
  友情链接: